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Le Mur Investimentos Imobiliários LTDA
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Sobrado no Centro de Balneário Camboriú

Endereço: Rua 2700
Bairro: Centro
Cidade: Balneário Camboriú
Estado: Santa Catarina, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Última atualização de preço: 2025-04-17 16:55:39
R$ 1.300.000,00 Valor de Venda

Referência: 960 1138433
Tipo de Imóvel: Residencial » Sobrado
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 2
Banheiro(s:) 1
Vaga(s:) 1
Área Privada: 120.00 m²
Última atualização do imóvel: 17/04/2025 16:55:40

Seu novo lar com conforto, estrutura e privacidade em cada detalhe.

Essa casa surpreende desde os primeiros instantes. Com 120m² de área privativa coberta, ela foi projetada para oferecer funcionalidade, segurança e qualidade de vida para quem valoriza viver bem.

No pavimento superior, o destaque vai para a suíte principal com impressionantes 25m², sacada privativa e espera para banheira ou ofurô — um verdadeiro refúgio dentro de casa. Além dela, há mais dois quartos arejados (um deles também com sacada) e um banheiro social que atende perfeitamente ao andar íntimo.

No térreo, os ambientes são integrados e amplos. A sala de estar e jantar, com 25m², proporciona conforto e fluidez para o dia a dia e momentos especiais com a família. A cozinha é um charme à parte, equipada com móveis sob medida e coifa inox — funcionalidade e estilo no mesmo ambiente. A lavanderia é espaçosa e conta ainda com um estendal, trazendo praticidade extra à rotina. Completa o pavimento um lavabo bem posicionado e uma área gourmet com churrasqueira a carvão, perfeita para reunir amigos aos finais de semana.

A garagem comporta até dois carros e ainda oferece espaço para guardar bicicletas ou motos, com portão eletrônico de elevação, muro alto e cerca elétrica, garantindo segurança e comodidade.

A casa já conta com tubulação preparada para água quente na cozinha e banheiros, esperas para ar-condicionado split nas salas e dormitórios, e toda a estrutura hidráulica e elétrica bem distribuída, com quadros de disjuntores independentes por andar e circuitos exclusivos para ar.

E ainda tem mais: um terraço técnico, onde fica a caixa d’água de 1.000 litros com filtro, abriga também as máquinas dos aparelhos de ar — e pode ser aproveitado futuramente para expansão, com a possibilidade de criar um terceiro piso.

Com acabamentos de alto padrão como cerâmica Eliane e telhas cerâmicas da linha Top Premier da Cejatel, além de vidros 100% temperados, essa casa combina segurança, estrutura e estética com maestria.

Documentação em dia, impostos de 2025 quitados e pronta para receber sua história.

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