Hoje estamos vivendo um ciclo claro no mercado financeiro: os juros estão em alta. A SELIC subiu, os investimentos pós-fixados estão rendendo bem e muita gente está confortável deixando o dinheiro parado no banco, achando que é a melhor decisão.

Mas como todo ciclo econômico, isso não vai durar para sempre.

As construtoras, tanto em Balneário Camboriú quanto em Itapema, já estão sentindo o impacto desse cenário. O crédito ficou mais caro, o comprador sumiu um pouco, e o estoque de imóveis prontos e em lançamento precisa girar. Resultado? Condições comerciais que há tempos não víamos na região: mais negociação, entrada facilitada, descontos, mais unidades com financiamento direto e promoções.

Hoje, o poder de negociação está na mão do comprador.

Mas o ponto mais importante é olhar para o que vem pela frente.

Quando o ciclo virar, e ele vai virar, a SELIC começará a cair. E junto com ela, os rendimentos daqueles investimentos pós-fixados que hoje parecem tão vantajosos também vão começar a derreter. O dinheiro que hoje está "rendido fácil" no banco, amanhã vai ter retorno quase nulo.

E adivinha o que acontece quando os juros caem?

O crédito imobiliário fica mais barato. A demanda por imóveis volta com força, principalmente em mercados com alta procura como Balneário Camboriú e Itapema, que historicamente valorizam rápido nessas viradas de ciclo.

As condições de hoje, que parecem boas, vão simplesmente desaparecer.

O preço dos imóveis tende a subir, os descontos vão sumir e quem esperar demais pode acabar comprando pior e pagando mais caro.

Conclusão:

O ciclo de juros altos é, historicamente, o momento de negociar bem. É quando as melhores oportunidades aparecem, principalmente no mercado imobiliário aqui da nossa região.

Se você tem reserva financeira e está esperando o "momento certo", cuidado: o momento certo geralmente é antes da virada.

Aqui na Le Mur Investimentos Imobiliários, estamos acompanhando de perto esse movimento tanto em nossa região. Se quiser entender melhor as oportunidades que o mercado está oferecendo hoje, fale com a gente.

Hoje você negocia… amanhã você corre atrás.